El Senado de la Nación aprobó, y giró a Diputados por unanimidad, un proyecto para modificar el Código Civil y Comercial de la Nación respecto de la Ley de Alquileres. Así, se establecen reglas más claras a la hora de la renovación de los contratos.
La iniciativa fue impulsada por la organización Inquilinos Agrupados y presentada por la senadora Silvina García Larraburu (PJ-FpV).
Las 10 claves para entender la nueva ley:
- La iniciativa promueve aumentos escalonados con un tope ajustado a las paritariasde estatales, docentes y empleados de comercio. Además, las subas serán anuales.
- Se reduce al 30% la comisión de los contratos locativos.
- Mantiene el pago de expensas extraordinarias a cargo de los propietarios.
- La devolución del depósito se realizará con un monto actualizado al finalizar el contrato que tiene como límite hasta un mes del valor del alquiler.
- Se amplía de dos a tres años el plazo mínimo de los contratos de alquiler.
- Dispone que las comisiones inmobiliarias sean determinadas por ley de cada jurisdicción y, en caso de no estar reguladas, no superen nunca el valor de un mes de alquiler.
- Elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa.
- Añade que las partes están obligadas a acordar, o no, la renovación del contrato 60 días antes del vencimiento de la locación.
- Si el destino del alquiler es habitacional no podrá cobrarse el pago anticipado de alquiler mayor a un mes.
- Los depósitos tendrán que tener un importe equivalente al de un mes de alquiler.
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